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监理工程师考试《合同管理》知识点复习:施工进度管理

监理工程师  辅导课程  2018-04-13  【字体: 】  Gzu521.com    我要评论(0)
  施工进度管理   【考频分析】★★★   1.可以顺延工期的情况   (1)发包人原因   增加合同工作内容;改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性;发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点;因发包人原因导致的暂停施工;提供图纸延误;未按合同约定及时支付预付款、进度款;发包人造成工期延误的其他原因。   (2)异常恶劣的气候条件   气候方面的延误,要判断哪些属于异常恶劣气候条件,哪些属于异常不利的气候条件。导致的停工是关键工作,或不在关键路线上但停工时间超过总时差,承包人才有权获得合同工期的顺延。   2.承包人原因的延误   未能按合同进度计划完成工作时,承包人应采取措施加快进度,并承担加快进度所增加的费用。由于承包人原因造成工期延误,承包人应支付逾期竣工违约金。最高赔偿限额为签约合同价的3%.   3.暂停施工的责任   (1)承包人责任   承包人违约引起的暂停施工;由于承包人原因为工程合理施工和安全保障所必需的暂停施工;承包人擅自暂停施工;承包人其他原因引起的暂停施工;专用合同条款约定由承包人承担的其他暂停施工。   (2)发包人责任   发包人未履行义务;不可抗力;协调管理原因;行政管理部门的指令。   4.停工程序   监理人认为必要时可向承包人发出暂停施工的指示。暂停施工期间由承包人负责妥善保护工程并提供安全保障。   由于发包人的原因发生暂停施工的紧急情况,且监理人未及时下达暂停施工指示,承包人可先暂停施工并及时向监理人提出暂停施工的书面请求。监理人应在接到书面请求后的24小时内予以答复,逾期未答复视为同意承包人的暂停施工请求。   5.发包人要求提前竣工   与承包人通过协商达成提前竣工协议作为合同文件的组成部分。协议的内容应包括:承包人赶工措施;发包人应提供的条件;所需追加的合同价款;提前竣工给承包人的奖励等。奖励金额可为发包人实际效益的20%.
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